Já encontrou aquele imóvel perfeito apenas para ser superado em sua oferta? Nos mercados de vendedores, quando a demanda é alta e o estoque é baixo, os compradores muitas vezes têm que ir além para se destacar da concorrência. Não há fórmula mágica por trás de vencer uma guerra de lances por uma casa. No entanto, existem coisas que você pode fazer para aumentar suas chances.
✔️ Aumente sua oferta
Dinheiro fala mais alto. Sua melhor aposta se você está decidido a vencer uma guerra de lances por uma casa é, você adivinhou, oferecer mais dinheiro do que a outra pessoa.
✔️ Mostre seu crédito aprovado.
Os vendedores procuram compradores fortes, que vão com o contrato até ao fim. Para que saibam o quão sério você é, é útil ter um documento de seu credor afirmando claramente que você poderá pedir dinheiro emprestado para comprar o imóvel.
✔️ Aumente sua entrada
Se você está enfrentando outro comprador ou compradores, pode ser extremamente útil aumentar o valor que você está disposto a colocar como entrada. Um sinal mais alto significa que menos dinheiro será exigido do banco, o que é ideal se uma guerra de lances estiver empurrando o preço acima e além do que poderia ser avaliado.
✔️ Humanize sua oferta com um apelo pessoal
Nunca é demais humanizar sua oferta com um apelo pessoal. Se você adora o imóvel, informe o vendedor por meio de uma carta. Seja aberto e honesto em relação ao motivo pelo qual você se importa tanto com a casa deles e por que acha que é o comprador certo para ela e não tenha medo de ficar um pouco emocionado. Essa tática não vai funcionar para todos os vendedores, mas para um vendedor que sente uma forte conexão com a propriedade, pode ter um impacto positivo.
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